★ Договор купли-продажи. Например договориться о предоплате. Образец договора купли. Предварительный договор купли-продажи. Rtf на сайте Бланк-Образец.ru.

• Образец Договора Купли-продажи Товара С Предоплатой
• Договор Купли Продажи Товара
• Образец Договора Купли Продажи Авто
• Образец Договора Купли Продажи Квартиры

Процесс продажи-покупки недвижимости сам по себе не сложный, но для заключения необходимо собрать полный. На это Вам потребуется некоторое время: в среднем от 2 недель и до месяца. За этот период может случиться всё что угодно: продавец, например, может найти другого покупателя, который согласится приобрести квартиру по более высокой цене, или покупатель присмотрит для себя более выгодный вариант. Может также измениться материальное положение покупателя – и он откажется от сделки, либо у продавца – отпадёт необходимость в продаже квартиры. Да и ситуация на рынке недвижимости может кардинально измениться, цены на квартиры могут вырасти либо упасть, так что покупателю или продавцу уже невыгодно будет оформлять сделку по ранее оговоренной стоимости. Как Вы уже знаете, «подстраховкой» для покупателя и для продавца является задаток. Редко какая сделка купли-продажи недвижимости обходится без внесения денежной суммы в качестве задатка.

Ведь чаще всего обе стороны хотят быть уверены, что сделка состоится, и к моменту подписания у нотариуса договора купли-продажи квартиры сумма сделки не изменится. Задаток превращается в аванс? Каждому понятно, что «под честное слово» отдавать сумму задатка будет лишь наивный покупатель.

Любители банальных тоже очень рискуют - в данном случае о защите интересов сторон и речи быть не может. А приверженцев так называемого «Договора (Соглашение) Задатка» тоже хочу разочаровать: договор задатка как самостоятельная единица существовать не может. ЗАДАТОК — это денежная сумма, которую должник выдаёт кредитору в счет причитающихся с него по договору платежей в подтверждение обязательства и в обеспечение его выполнения (Гражданский кодекс Украины, ст. ЗАВДАТОК - це грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов’язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. (Цивільний кодекс України, ст.

Поскольку ЗАДАТОК – это один из способов подтверждения (!!!) и обеспечения определённых обязательств по договору платежей (!!!), то существовать он может исключительно при наличии основного обязательства. В данном случае таковым является (в нём фиксируется обязанность покупателя уплатить продавцу стоимость приобретаемой квартиры). Но у нас-то основной договор ещё не подписан!

И рассматривать предварительный договор как договор платежей тоже нельзя, так как при его подписании никаких денежных обязательств не возникает (ещё не за что платить). Стороны только обязуются в будущем заключить основной договор. Исходя из вышесказанного, следует вывод: НЕТ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА купли-продажи недвижимости – НЕТ ЗАДАТКА! В случае судебных споров и разбирательств, переданная продавцу сумма будет трактоваться судебными органами не иначе как « аванс». И если покупатель отказался от договора купли-продажи квартиры, то Продавец, рассчитывавший оставить себе сумму задатка в качестве моральной компенсации, будет вынужден её вернуть (ведь это уже не задаток, а аванс). И по той же причине, в случае несостоявшейся сделки по вине Продавца, Покупатель сможет себе вернуть лишь ту сумму, что уплатил на задатке, а никак не в двойном размере!

Как прописать задаток в предварительном договоре? Учитывая противоречивую сущность задатка рекомендуем Договор, в котором Вы хотите «прописать» задаток не озаглавливать как 'Соглашение о задатке' или «Договор о задатке». В 99% случаях такой 'Договор (Соглашение) о задатке', заключённый в обеспечение 'предварительного договора купли-продажи квартиры', будет признан судом недействительным. Самый оптимальный и надёжный в этом случае способ – зафиксировать уплату задатка и основные условия предстоящей сделки купли-продажи недвижимости в «» (образец ). Причём само слово «задаток» в соглашении лучше не употреблять. Замените его на « гарантийная сумма», « обеспечительная сумма» или « гарантийная сумма на подтверждение обязательств», а ниже пропишите неустойку (штраф) на случай неисполнения сторонами своих обязательств.

( Cмотрите, пункты 3.1 - 3.8) Алгоритм оформления задатка:. Покупатель и Продавец устно проговаривают основные условия купли-продажи недвижимости (стоимость квартиры и валюта расчётов, в течение какого времени возможно оформить договор, освобождение квартиры и пр.). Стороны определяются.

Встреча у нотариуса для заключения Предварительного договора и передачи задатка. Нотариуса желательно чтоб выбирал Покупатель – дабы исключить вариант нотариуса, который в сговоре с продавцом.

Образец Договора Купли-продажи Товара С Предоплатой

Ведь именно покупатель рискует быть обманутым и остаться без денег, и без квартиры. Проверка документов Продавца и Покупателя нотариусом. Затем покупателю или его представителю нужно внимательно проверить весь: право собственности, нет ли ранее наложенных на недвижимость запрещений, арестов или обременений, не были ли нарушены права проживающих в квартире при приватизации, нет ли проблем с наследованием и прочие нюансы.

На этом этапе нельзя жалеть ни сил, ни времени, ни денег, если возникнет такая необходимость. Любая пропущенная мелочь в будущем может обернуться большой проблемой для покупателя. Совместное составление Предварительного договора в письменной форме. Внимательное изучение Предварительного договора. Если всё устраивает – подписываем. Если нет – обсуждаем, исправляем, нотариус распечатывает, снова внимательно читаем, и, наконец, подписываем Предварительный договор купли-продажи квартиры (образец). При заключении предварительного договора купли продажи квартиры нужно либо л ичное присутствие ВСЕХ совладельцев, в том числе супруги (супруга) Продавца, либо нотариально заверенное их согласие на продажу недвижимости.

Иначе предварительный договор легко будет оспорить, и задаток придётся возвращать через суды. В случае, если на момент приобретения квартиры продавец не был в брачных отношениях, то он пишет об этом заявление. (Пример заявления). Передача задатка. Покупатель передаёт Продавцу денежную сумму (задаток), а Продавец в свою очередь пишет расписку в получении денег, обязательно указывает: сколько он получил, от кого, за что и по какому договору. Эта расписка до заключения основной сделки будет храниться у покупателя. Материал охраняется Законом об авторских правах.

При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

ДОГОВОР купли-продажи товара (краткий 100% предоплата, с условием о возможности расчета неденежными средствами) ДОГОВОР N купли-продажи товара (краткий 100% предоплата, с условием о возможности расчета неденежными средствами) г. ' г. , именуем в дальнейшем 'Продавец', в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем 'Покупатель', в лице , действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец обязуется передать, а Покупатель - принять и оплатить продукцию (товар), наименование, качество, количество и ассортимент которой устанавливаются в отпускном документе (накладной, спецификации), который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Передача продукции производится на складе Продавца в течение дней с момента оплаты продукции. Доставка продукции осуществляется Покупателем за свой счет.

Покупатель производит оплату за продукцию не позднее дней с момента подписания настоящего договора, моментом исполнения обязательства Покупателя по оплате продукции считается момент зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца. При отказе Покупателя от продукции или за просрочку оплаты за продукцию Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки. При отказе Продавца от исполнения обязательств по настоящему договору Продавец обязуется возвратить Покупателю сумму, полученную по договору, а также уплатить неустойку в размере. Общая сумма договора, в том числе НДС (%), составляет рублей. По согласованию сторон в счет оплаты товара может быть передано (указать товар или имущество). Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору в случае, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). Сторона, попавшая под влияние указанных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее календарных дней со дня наступления таких обстоятельств.

Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора и не урегулированные путем переговоров, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу договор действует до. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они составлены в письменном виде и подписаны сторонами. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Продавец: Договор купли-продажи товара: образец Договор купли-продажи товара – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), при этом покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Условия договора купли-продажи товара считаются согласованными, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Данный документ является основным видом гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. К элементам договора купли-продажи традиционно относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание в виде прав и обязанностей. Для того чтобы помочь Вам с оформлением договоров купли-продажи товаров и других документов, сервис МойСклад разработал удобную систему для печати всех необходимых бланков и форм документов.

Но это еще не все! С интернет-сервисом МойСклад Вы сможете построить эффективный учет в оптовой фирме или розничном магазине. Сможете эффективно определять наименования и количество товаров, работать с клиентской базой.

Для работы с сервисом достаточно компьютера с принтером и доступом в интернет. И Вы можете вести бизнес в любое время и из любого места, где бы Вы ни находились. Заполнить и напечатать (бесплатно) Типовой договор купли-продажи товара Типовой договор купли-продажи товара имеет следующие характерные признаки:. сторонами в типовом договоре купли-продажи товара являются продавец и покупатель. предметом договора являются товары, которые на момент заключения соглашения принадлежат продавцу на праве собственности. покупатель обязан выплатить продавцу за товар покупную цену в виде определенной денежной суммы.

Договор Купли Продажи Товара

смена собственника товара бесповоротна и окончательна. основанием передачи товара покупателю является встречное удовлетворение в виде покупной цены. Существуют следующие распространенные виды договора купли-продажи:.

Договор купли-продажи товара с предоплатой. Договор купли-продажи товара в рассрочку. Договор розничной купли-продажи товара. Договор купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом. Договор купли-продажи под реализацию товара. Договор купли-продажи товара с предоплатой: образец Договор купли-продажи товара с предоплатой представляет собой договор, в котором предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата).

При этом покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Условие о предоплате должны быть оформлены в виде отдельного договора. Договоры купли-продажи товара могут иметь различные формы оплаты и разные условия отношений покупателя и продавца.

Поэтому выделяют несколько основных видов предварительной оплаты:. полная предоплата - составляет полную стоимость сделки. частичная предоплата (аванс) – оговоренная заранее фиксированная сумма или процент. револьверная предоплата - осуществляется тогда, когда поставка товара происходит регулярно в течение длительного времени.

Договор купли-продажи товара в рассрочку: образец Договор купли-продажи товара в рассрочку – это соглашение, при котором платёж производится не полной суммой стоимости товара, а по частям. Рассрочка наиболее распространена при продаже розничных товаров в кредит.

При рассрочке платежа между контрагентами возникают кредитные обязательства. Договор розничной купли-продажи товара: образец Договор розничной купли-продажи товара занимает первое место среди разновидностей договоров купли-продажи в ГК РФ. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. В качестве продавца по данному договору могут выступать только физические и юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу.

Покупателем же обычно выступает физическое лицо, но и юридические лица могут приобретать товары на основе этого договора, если их использование не связанно с предпринимательской деятельностью. Поэтому данный вид договора имеет сходства с договором купли-продажи товара между юридическим и физическим лицом. Договор купли-продажи под реализацию товара Договор купли-продажи под реализацию товара фактически представляет собой договор комиссии на реализацию товара. Отличие его от договора продажи товара в том, что при договоре комиссии право собственности не переходит к комиссионеру. Онлайн-сервис МойСклад поможет при составлении важных документов для ведения бизнеса. Здесь всегда можно бесплатно скачать нужный образец договора купли-продажи товара и бланки других договоров, создавать и печатать счета, накладные, счета-фактуры и другие документы с учетом всех правил, без помарок и ошибок.

С помощью нашего сервиса Вы сможете вести полноценный складской учет, обрабатывать заказы покупателей, управлять сетью офисов, торговыми точками или интернет-магазином. Просто воспользуйтесь программой и оцените все ее преимущества! Договор купли-продажи с задатком (образец).

ДОГОВОР No. купли-продажи с задатком г. 199 г. , именуем в (наименование предприятия, организации) дальнейшем Продавец, в лице , (должность, фамилия, и.о.) действующего на основании , с одной стороны, (Устава, положения) и , именуем в заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

Продавец обязуется передать в собственность (полное хозяйственное ведение), а Покупатель - надлежащим образом принять и оплатить следующий товар: 1.1.1. Наименование (с указанием производителя) Продавец право на досрочную передачу товара. Вид транспорта и базис передачи товара Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим пунктом, стороны руководствуются Положением о безналичных расчетах в Российской Федерации. При предварительной оплате покупатель обязан в трехдневный 3.1. При подписании Договора стороны обмениваются гарантиями передачи и оплаты товара: 3.1.1. Гарантии Продавца: При заключении Договора Продавец уплачивает Покупателю задаток в сумме рублей, (прописью) платежное поручение No.

от 199 г. от 199 г. Задаток обеспечивает требования Покупателя об уплате неустоек, штрафов, пени и возмещения убытков, связанных с ненадлежащим выполнением Договора Продавцом. За просрочку передачи или недопередачу товара Продавец 3.6.

При несвоевременной оплате товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере процентов суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. За невыборку товара в установленный срок (при самовывозе со склада Продавца) Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере процентов стоимости невыбранного в срок товара, а также возмещает Продавцу убытки, связанные с хранением товара, в размере процентов стоимости товара за каждый день просрочки, 4.1. Стороны не несут ответственности, предусмотренной в п. 3. Звук smpte bars. 4 - 3.8 Договора, если невозможность выполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств, в т.

Договор купли-продажи. Общие положения. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ. Договорные отношения. В том числе и в сфере купли-продажи.

Регулируются гражданским законодательством. Так в статье 1 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) сказано, что гражданским законодательством регулируются личные неимущественные и имущественные отношения (гражданские отношения), основанные на юридическом равенстве, свободном волеизъявлении, имущественной самостоятельности их участников.

В следующей статье ГК Украины (статья 2) указано, кто является участниками гражданских отношений - это физические и юридические лица. Обычные граждане (мы с вами), а также предприятия, учреждения, организации.

В нашем случае, договора купли-продажи могут заключаться между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, между юридическими лицами. Не будем забывать, что участниками гражданских отношений также могут выступать государство Украина, Автономная Республика Крым, территориальные общины, иностранные государства и другие субъекты публичного права.

Далее поговорим об общих принципах гражданского законодательства, перечень которых закреплен в статье 3 ГК Украины, основной принцип гражданских правоотношений - разрешено всё, что не запрещено Законом. Принципы закрепленные действующим законодательством: 1) недопустимость вмешательства в сферу личной жизни человека 2) недопустимость лишения права собственности, кроме случаев, установленных Конституцией Украины и законом 3) свобода договора 4) свобода предпринимательской деятельности, не запрещенной законом 5) судебная защита гражданских прав и интересов 6) справедливость, добросовестность и разумность. Основными нормативными актами в сфере гражданских правоотношений являются Конституция Украины и Гражданский кодекс Украины. Все остальные нормативные акты в сфере гражданских отношений, принимаются в соответствии с ними. Актами гражданского законодательства являются также постановления Кабинета Министров Украины, которые не должны противоречить положениям ГК Украины или другого закона, в противном случае применяются соответствующие положения Кодекса или другого закона.

Важно знать, что акт гражданского законодательства не имеет обратного действия во времени, кроме случаев, когда он смягчает или отменяет гражданскую ответственность лица. Статья 6 ГК Украины. Акты гражданского законодательства и договор 1. Стороны имеют право заключить договор. Который не предусмотрен актами гражданского законодательства, но отвечает общим основам гражданского законодательства. Стороны имеют право урегулировать в договоре. Который предусмотрен актами гражданского законодательства, свои отношения, которые не урегулированы этими актами.

Стороны в договоре могут отступить от положений актов гражданского законодательства и урегулировать свои отношения по собственному усмотрению. Стороны в договоре не могут отступить от положений актов гражданского законодательства, если в этих актах прямо указано об этом, а также в случае, если обязательность положений актов гражданского законодательства для сторон вытекает из их содержания или из сути отношений между сторонами. Что получается? Мы можем заключить договор, который не предусмотрен действующим законодательством в сфере гражданских отношений, но при этом отвечает общим основам гражданского законодательства и не противоречит действующему законодательству Украины.

Так уж получается, что сначала появляются отношения, а уже после - нормативные акты, которые их регулируют. Поэтому в сфере гражданских правоотношений и действует принцип - разрешено все, что не запрещено.

Договор является для сторон своего рода законом, с помощью которого стороны могут урегулировать отношения, неурегулированные законом или же отступить от положений актов гражданского законодательства и урегулировать свои отношения по собственному усмотрению. Главное условие - договор не должен противоречить нормам действующего законодательства, а также содержать пункты, которые отступают от обязательных положений актов гражданского законодательства. Никто вам не помешает, например, указать в договоре штрафную санкцию в форме пени в размере 5% в день от суммы задолженности, НО этот пункт не будет действовать в таком размере, так как законодательством предусмотрен размер не больше двойной учетной ставки НБУ. Если пункт договора будет противоречить жестким рамкам закона - будут применяться нормы действующего законодательства. Мы не могли не остановиться на общих положениях гражданского законодательства, так как они в равной степени распространяются на все договорные отношения в сфере гражданских правоотношений.

Это как базис, фундамент, который поможет вам составлять свои договора с помощью наших типовых (шаблонных) документов. ПОНЯТИЕ, ТИПЫ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

Договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор может быть односторонним, двусторонним и многосторонним: - односторонним признается договор. Если одна сторона берет на себя обязанность перед второй стороной совершить определенные действия или воздержаться от них, а вторая сторона наделяется лишь правом требования, без возникновения встречной обязанности относительно первой стороны. двусторонним является договор. Если правами и обязанностями наделены обе стороны договора.

многосторонним является договор. Заключаемым более чем двумя сторонами. Стороны свободны в заключении договора. Выборе контрагента и определении условий договора с учетом требований гражданского кодекса, других актов гражданского законодательства, обычаев делового оборота, требований разумности и справедливости. Договор может состоять из условия (пунктов), которые определены и согласованы сторонами и условий, которые являются обязательными в соответствии с актами гражданского законодательства.

Как вы, надеюсь, понимаете, Договор является обязательным для выполнения сторонами, иначе, зачем его тогда заключать. J Согласно ГК Украины договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств в соответствии с договором. Окончание срока договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия договора.

Публичный договор Публичным является договор, в котором одна сторона - предприниматель взяла на себя обязанность осуществлять продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг каждому, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, медицинское, гостиничное, банковское обслуживание и т.п.). Условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, кроме тех, кому по закону предоставлены соответствующие льготы. Предприниматель не имеет права оказывать предпочтение одному потребителю перед другим в отношении заключения публичного договора, если иное не установлено законом. Предприниматель не имеет права отказаться от заключения публичного договора при наличии у него возможностей предоставления потребителю соответствующих товаров (работ, услуг). Договор присоединения Договором присоединения является договор, условия которого установлены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах, который может быть заключен лишь путем присоединения второй стороны к предложенному договору в целом. Вторая сторона не может предложить свои условия договора. Предварительный договор Предварительным является договор, стороны которого обязуются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, - в письменной форме. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, предусмотренного предварительным договором. Должна возместить другой стороне убытки, причиненные просрочкой, если иное не установлено предварительным договором или актами гражданского законодательства.

Договор в пользу третьего лица Договором в пользу третьего лица является договор, в котором должник обязан исполнить свою обязанность в пользу третьего лица, которое установлено или не установлено в договоре. Договор считается заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, определенные законом как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор может быть заключен в любой форме, если требования относительно формы договора не установлены законом.

Изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. Изменение или расторжение договора совершается в той же форме, что и договор, который изменяется или расторгается, если иное не установлено договором или законом или не вытекает из обычаев делового оборота. Далее речь пойдет уже непосредственно о договоре купли-продажи&hellip Что же представляет собой договор купли-продажи? По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму. Теперь с помощью ГК Украины разберемся, что же может быть предметом договора купли-продажи. Предметом договора купли-продажи может быть: - товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем - имущественные права - право требования, если требование не имеет личного характера.

Касательно формы некоторых договоров купли-продажи необходимо запомнить, что к разным договорам купли продажи могут быть разные требования касательно их формы (устная, письменная, нотариальная) Например, договор купли-продажи земельного участка. Единого имущественного комплекса. Жилого дома (квартиры ) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге. Будьте внимательны! Перед заключением договора, обязательно узнайте в какой форме он должен быть заключен, и следуйте этой форме. Потому как не соблюдение формы договора может привести к серьезным последствиям (не признание показаний свидетелей в суде, признание никчемным).

А сейчас остановимся на правах и обязанностях сторон, предусмотренных ГК Украины. Зачем это надо? Все очень просто. В кодексе закреплены основные права и обязанности сторон.

Т.е вы можете не дублировать в договоре эти права и обязанности, так как они будут действовать не зависимо от того, прописаны они в договоре или нет. Более того, некоторые юристы при составлении договоров могут умышлено опускать некоторые обязанности. Почему, спросите вы? Для того, чтобы не пугать контрагента излишними обязанностями, усыпить его бдительность. Не все участники гражданских правоотношений имеют юристов или юридически грамотны, и могут не знать, что договор не может идти в разрез с законом, а отсутствие некоторых обязанностей (предусмотренных законодательством) в договоре не означает, что этих обязанностей у стороны нет.

Поэтому важно знать, при составлении и заключении договора, о правах и особенно обязанностях сторон гражданских правоотношений. Почему знать свои обязанности, мы считаем более важным? Потому что право подразумевают возможность. Вы можете выбирать - сделать или нет, обратиться или не обращаться, требовать или не требовать. А обязанность - это обязательство, обязательство действовать или воздержаться от действия в соответствии с законом. Далее рассмотрим права и обязанности продавца и покупателя, изложенные в общих положениях о купле-продаже (глава 54, параграф 1 ГК Украины).

Добавим только, что наличие у одной стороны обязательства, подразумевает право другой стороны требовать это обязательство выполнить. Обязательства продавца, предусмотренные ГК Украины: 1. Продавец обязан предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на товар, который продается (права нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т.п.). В случае невыполнения этого требования покупатель имеет право требовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на товар. Продавец обязан передать покупателю товар, определенный договором купли-продажи. Продавец должен одновременно с товаром передать покупателю его принадлежности и документы (технический паспорт, сертификат качества и т.д.), которые касаются товара и подлежат передаче вместе с товаром в соответствии с договором или актами гражданского законодательства. Продавец обязан передать товар покупателю в срок, установленный договором купли-продажи, а если содержание договора не позволяет определить этот срок, - в соответствии со статьей 530 ГК Украины.

Если право собственности переходит к покупателю раньше передачи товара, продавец обязан до передачи сохранять товар, не допуская его ухудшения. Необходимые для этого расходы покупатель обязан возместить продавцу, если иное не установлено договором. В случае изъятия по решению суда товара у покупателя в пользу третьего лица на основаниях, которые возникли до продажи товара, продавец должен возместить покупателю причиненные ему убытки, если покупатель не знал или не мог знать о наличии этих оснований. Продавец обязан передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует условиям договора купли-продажи.

Образец Договора Купли Продажи Авто

Продавец должен передать покупателю товар, пригодный для конкретной цели, если покупатель при заключении договора купли-продажи уведомил продавца о конкретной цели приобретения товара. При продаже товара по образцу и/или по описанию, продавец должен передать покупателю товар, который соответствует образцу и/или описанию. Если законом установлены требования относительно качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует этим требованиям.

Продавец обязан передать покупателю товар в таре и/или в упаковке, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Продавец обязан забрать (вывезти) товар, не принятый покупателем (получателем), или распорядиться им в разумный срок. Права продавца, предусмотренные ГК Украины: 1. В случае просрочки оплаты товара продавец имеет право потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Если покупатель отказался принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара или отказаться от договора купли-продажи. Если продавец обязан передать покупателю кроме неоплаченного также другой товар, он имеет право приостановить передачу этого товара до полной оплаты всего ранее переданного товара, если иное не установлено договором или актами гражданского законодательства. Если покупатель просрочил оплату товара, проданного в кредит, продавец имеет право требовать возврата неоплаченного товара.

Если покупатель не осуществил в установленный договором срок очередной платеж за проданный с рассрочкой платежа и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от договора и потребовать возврата проданного товара. Обязательства покупателя, предусмотренные ГК Украины: 1. Покупатель должен уведомить продавца и подать ходатайство о привлечении его к участию в деле, если третье лицо по основаниям, возникшим до продажи товара, предъявит к покупателю иск об истребовании товара.

Если продавец передал покупателю большее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, покупатель обязан сообщить об этом продавцу. Если покупатель принял большее количество товара, чем это предусмотрено договором купли-продажи, он обязан оплатить дополнительно принятый товар по цене, установленной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не установлена по договоренности сторон.

Покупатель обязан уведомить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, тары и/или упаковки товара в срок, установленный договором или актами гражданского законодательства, а если такой срок не установлен, - в разумный срок после того, как нарушение могло быть выявлено соответствии с характером и назначением товара. Покупатель обязан принять товар, кроме случаев, когда он имеет право требовать замены товара или имеет право отказаться от договора купли-продажи. Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с требованиями, которые обычно ставятся, необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара, если иное не установлено договором или актами гражданского законодательства.

Если покупатель (получатель) отказался от принятия товара, переданного продавцом, он обязан обеспечить сохранность этого товара, немедленно сообщив об этом продавцу. Покупатель обязан оплатить товар по цене, установленной в договоре купли-продажи, или, если она не установлена ​​в договоре и не может быть определена исходя из его условий, - по цене, определяемой в соответствии со статьей 632 ГК Украины, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с договором, актами гражданского законодательства или требований, которые обычно ставятся, необходимые для осуществления платежа. Покупатель обязан оплатить товар после его принятия или принятия товарораспорядительных документов на него, если договором или актами гражданского законодательства не установлен иной срок оплаты товара. Покупатель обязан заплатить продавцу полную цену переданного товара. Договором купли-продажи может быть предусмотрена рассрочка платежа. Если договором установлена ​​обязанность покупателя частично или полностью оплатить товар до его передачи продавцом (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, установленный договором купли-продажи, а если такой срок не установлен договором, - в срок, определенный в соответствии со статьей 530 ГК Украины. Права покупателя, предусмотренные ГК Украины: 1.

Образец Договора Купли Продажи Квартиры

В случае отказа продавца передать проданный товар покупатель имеет право отказаться от договора купли-продажи. Если продавец отказался передать вещь, определенную индивидуальными признаками, покупатель вправе предъявить продавцу требования согласно статье 620 этого Кодекса.

Если принадлежности товара или документы, касающиеся товара, не переданы продавцом в установленный срок, покупатель вправе отказаться от договора купли-продажи и возвратить товар продавцу. Если продавец передал покупателю меньшее количество товара, чем это установлено договором купли-продажи, покупатель вправе требовать передачи количества товара, которого не хватает, или отказаться от переданного товара и его оплаты, а если он оплачен, - потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы. Если продавец передал товар в ассортименте, не соответствующем условиям договора купли-продажи, покупатель вправе отказаться от его принятия и оплаты, а если он уже оплачен, - потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы. Если продавец передал покупателю часть товара, ассортимент которого соответствует договору купли-продажи, и часть товара с нарушением ассортимента, покупатель вправе по своему выбору: 1) принять часть товара, соответствующего условиям договора, и отказаться от остального товара 2) отказаться от всего товара 3) требовать замены части товара, который не соответствует ассортименту, товаром в ассортименте, установленном договором 4) принять весь товар.

Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе, независимо от возможности использования товара по назначению, требовать от продавца по своему выбору: 1) пропорционального уменьшения цены 2) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок 3) возмещение расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара покупатель вправе по своему выбору: 1) отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы 2) требовать замены товара. Покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара при условии, что недостатки обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей, если иное не установлено договором или законом. В случае если изготовитель товара согласно закону отзывает его у покупателя, покупатель имеет право требовать от продавца или изготовителя по своему выбору: 1) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок 2) возврата уплаченной за товар денежной суммы 3) замены товара на такой же товар или на аналогичный товар из числа имеющихся у продавца (изготовителя). Фильм про царицу томирис. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условию договора купли-продажи о комплектности.

В случае передачи некомплектного товара покупатель имеет право требовать от продавца по своему выбору: 1) пропорционального уменьшения цены 2) доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец в разумный срок не доукомплектовал товар, покупатель вправе по своему выбору: 1) требовать замены некомплектного товара на комплектный 2) отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Если продавец передал покупателю товар без тары и/или упаковки либо в ненадлежащих таре и/или упаковке, покупатель вправе потребовать от продавца передачи товара в надлежащих таре и/или упаковке или замены ненадлежащих тары и/или упаковки, если иное не вытекает из существа обязательства или характера товара, или предъявить к нему другие требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества (статья 678 ГК Украины). Если продавец, получивший сумму предварительной оплаты товара, не передал товар в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты.

Мы остановились на общих правах и обязанностях продавца и покупателя. Перечислять все права и обязанности мы не будем. При необходимости, в помощь вам придет глава 54 ГК Украины, в которой вы сможете более подробно ознакомиться с договорными обязательствами в сфере купли-продажи. Надеемся, наша статья будем вам полезна при составлении вашего уникального договора купли-продажи. А если вам понадобиться образец договора купли-продажи (типовой, шаблонный документ), милости просим в соответствующий раздел нашего сайта - Типовые документы Договорные отношения Купля-продажа.

В настоящее время в разделе Купля-продажа вы сможете найти образцы таких популярных договоров: купли-продажи с задатком г. ' 19 г. , именуем в (наименование предприятия, организации) дальнейшем 'Продавец', в лице , заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц. Продавец обязуется передать в собственность (полное хозяйственное ведение), а Покупатель надлежащим образом принять и оплатить следующий товар: 1.1.1.

Наименование (с указанием изготовителя) 1.1.2. Ассортимент 1.1.8. Гарантийный срок (в зависимости от гарантии качества: законной или договорной). УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ И РАСЧЕТОВ ЗА ТОВАР 2.1.

Срок передачи товара дней с момента. (заключения Договора, оплаты, др.условия) Продавец право на досрочную передачу товара. (имеет, не имеет) 2.2.

Вид транспорта и базис передачи товара. Упаковка (тара) и маркировка (описание или ссылка на стандарт, ТУ) должна соответствовать.

Срок, порядок и форма расчетов: 2.4.1. Срок оплаты дней со дня. Порядок оплаты (предварительная, последующая, в момент.

Получения товара, телеграфная или почтовая) 2.4.3. Форма оплаты (платежное требование платежное поручение,. Аккредитив чек платежное требование-поручение) Налог на добавленную стоимость должен быть показан отдельной строкой в платежных документах. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим пунктом, стороны руководствуются 'Правилами безналичных расчетов в народном хозяйстве'. При предварительной оплате Покупатель обязан в трехдневный срок с момента оплаты вручить Продавцу заверенную банком копию При невыполнении Покупателем требований настоящего пункта Договора, Продавец вправе по истечении дней с момента подписания Договора реализовать товар по своему усмотрению. (дополнительные условия) 3. ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1.

При подписании Договора стороны обмениваются гарантиями передачи и оплаты товара. Гарантии Покупателя: При заключении Договора Покупатель уплачивает Продавцу задаток в сумме рублей (платежное поручение No. от ' 19 г. от ' 19 г.). Задаток обеспечивает требования Продавца в части оплаты товара, а также неустоек, штрафов, пени и возмещения убытков, связанных с ненадлежащим исполнением Покупателем условий Договора. В случае ненадлежащего исполнения обязательств Покупателем сумма задатка остается у Продавца. Гарантии Продавца: Если за неисполнение договора ответственен Продавец, то он уплачивает Покупателю двойную сумму задатка.

За передачу некачественного товара Покупатель вправе требовать: (соразмерное уменьшение цены, безвозмездное устранение. Недостатков товара, возмещение расходов на устранение недостатков) 3.3.

За передачу некомплектного товара Покупатель вправе требовать: (соразмерное уменьшение цены, доукомплектование в. Гарантийный или разумный срок) 3.4.

За просрочку передачи или недопередачу товара Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере процентов стоимости непереданного в срок товара за каждый день просрочки. За необоснованный отказ или уклонение от оплаты товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере процентов суммы, от оплаты которой он отказался или уклонился. При несвоевременной оплате товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере процентов суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Протокол о создании ооо с двумя учредителями образец.

За невыборку товара в установленный срок (при самовывозе со склада Продавца) Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере процентов стоимости невыбранного в срок товара, а также возмещает Продавцу убытки, связанные с хранением товара, в размере процентов стоимости за каждый день просрочки, но не более процентов. При отказе Покупателя (полностью или частично) от принятия и оплаты предусмотренных Договором товаров (продукции) он возмещает Продавцу возникшие в связи с этим убытки в размере процентов стоимости товаров (продукции).

(дополнительные санкции) 3.10. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, 3.12. Стороны прикладывают максимальные усилия, чтобы устранить возникающие разногласия исключительно путем переговоров при невозможности устранения разногласий путем пере6говоров, стороны Обращаются в Арбитражный суд. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 4.1. Стороны не несут ответственности, предусмотренной в п.

3.4 - 3.8 Договора, если невозможность выполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств, в т.ч. Другие условия по усмотрению сторон 5.4. Настоящий Договор составляет и выражает все договорные 5.5.

Подписанный Договор входит в силу с ' 19 г. До ' 19 г.

Если в договоре купли-продажи не определен ассортимент товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом для целей Покупателя (если они известны Продавцу). Та сумма, которая поступает в виде залога может быть укрыта от налога на добавленную стоимость следующим образом: Необходимо заключить 2 договора: один обычный, другой 'с залогом'. Нарушить договор с залогом и выполнить обычный, тогда залог пойдет как штрафная санкция.

Предусматриваются два вида гарантии качества: законная гарантия - товар должен быть пригоден для тех целей. В которых товар такого рода обычно используется договорная гарантия - Продавец сам устанавливает гарантийный срок, при этом договорная гарантия может быть меньше законной. На любой товар действует законная гарантия. При законной гарантии - Покупатель доказывает наличие недостатков в товаре до его передачи при договорной гарантии - п.

Использование залога, естественно возможно, так как он переводится на Ваш счет, но в случае, когда дело доходит до судебного процесса, рекомендуется все-таки иметь эту сумму на своем расчетном счете, так как окончательное решение о списании ее в Вашу пользу решает судебный орган, в котором разбирается Ваше дело.